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营改增后，房地产企业转让商品房土地增值税的收入如何确定

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2022/10/25 09:48:37　字体：大 小

问

营改增后，房地产企业转让商品房土地增值税的收入如何确定？

《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第四条规定，房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时，按以下方法确定相关金额：

（一）土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入

（二）与转让房地产有关的税金=营改增前实际缴纳的营业税、城建税、教育费附加+营改增后允许扣除的城建税、教育费附加

答

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