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将地下人防建成车库对外出售成本能否在土地增值税清算时扣除

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来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2023/03/02 13:57:51　字体：大小

问

山东的房地产企业将地下人防建成车库对外出售，成本能否在土地增值税清算时扣除？

《国家税务总局山东省税务局关于发布<国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法>的公告》（国家税务总局山东省税务局公告2022年第10号）第三十二条规定，房地产开发企业处置利用地下人防设施建造的车库（位）等设施取得的收入，不征收土地增值税，在清算时不列收入，不扣除相应的成本。

不予扣除的成本=测绘报告确定的地下人防设施建筑面积÷测绘报告确定的总建筑面积×建筑安装工程费（不包含有明确受益对象的室内精装修成本）

答

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