将土地出租给企业用于采摘、观光，是否可以免土地使用税

来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2023/12/17 17:41:45　字体：大小

问：将土地出租给企业用于采摘、观光，是否可以免土地使用税？

答：按照城镇土地使用税暂行条例的规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免缴城镇土地使用税。而对于“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”，国税地字〔1988〕15号文件规定，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。由此可见，农田、林地、牧场、养殖场、鱼塘等作业用地，应属于直接从事农、林、牧、渔业的生产用地，而加工生产用地以及生活、办公用地不属于这一范畴。

那么，在出租期间，用于采摘和观光的土地，是否属于此范围?《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定，自2007年1月1日起，在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，是“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”。据此判断，乙公司租用期间，用于采摘和观光的土地，属于“直接从事农业的生产用地”。

综合上述分析，其土地出租给企业用于采摘和观光，可以依法享受免缴城镇土地使用税优惠。

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