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物业公司自用的物业用房，需要缴纳房产税、土地使用税吗

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2024/03/19 14:35:07　字体：大 小
问：物业公司自用的物业用房，需要缴纳房产税、土地使用税吗？  


答：物业用房属于公共配套设施，其产权属于全体业主共有，公共配套设施建筑面积在业主购买房屋过程中以公摊面积计入购房面积中。 

《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税【2006】186号）规定，对于居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。物业办公用房不属于经营性房产，不征房产税。如果小区内有会所，且该会所由物业公司用于经营或出租，应征房产税。

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