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房地产开发企业支付给贷款银行的担保金可否计入费用税前扣除

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来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2024/03/26 14:22:16　字体：大小

问：房地产开发企业为业主的按揭贷款提供担保，支付给贷款银行的担保金可以计入费用在税前扣除吗？

答：国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发〔2009〕31号）第十九条规定，企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。

根据地上述规定，房地产开发企业为业主的按揭贷款提供担保，支付给贷款银行的担保金不可以作为费用在税前扣除。

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