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4月30日前取得不动产选择简易计税，如何缴增值税

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来源: 正保会计网校编辑： 2016/06/08 17:16:53　字体：大小

　　【问题】

　　一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产选择简易计税方法的，如何计算缴纳增值税？

　　【答案】

　　一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

　　不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。

　　预缴税款及应纳税额计算应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%-已预缴税款

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