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房地产公司延迟交房，支付给业主补偿金，要交个税吗

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来源: 正保会计网校 编辑： 2016/10/20 08:51:08　字体：大 小

　　【问题】

　　房地产开发公司延迟交房，支付给业主的补偿金，业主要交个税吗？

　　【答案】

　　原则上业主不需要缴纳个税，业主取得的违约金收入不属于个人所得税法第二条规定的应税所得项目。不属于经国务院财政部门确定征税的其它所得房地产开发公司虽然延期交付，但合同仍然继续履行，购房人已付出购房款，没有按照规定的时间或标准取得房屋，实际受到了损失，此时违约金相当于对其损失的补偿，不应属于个人取得的应税所得，因此不需缴纳个人所得税。

　　在实务中可能会存在争议，建议再与当地主管税务沟通确认一下。


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