土地前期开发成本是否从契税成交价格中扣除
【问题】
土地前期开发成本是否从契税成交价格中扣除?
【答案】
房开企业通过"招、拍、挂"取得的国有土地,通常已经进行过一级开发,即已由生地变为熟地。土地出让价款中通常包含前期开发成本,依据《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》国税函〔2009〕603号文件规定,对通过"招、拍、挂"程序承受国有土地使用权的,应按照土地成交总价款计征契税,其中的土地前期开发成本不得扣除。
【问题】
土地前期开发成本是否从契税成交价格中扣除?
【答案】
房开企业通过"招、拍、挂"取得的国有土地,通常已经进行过一级开发,即已由生地变为熟地。土地出让价款中通常包含前期开发成本,依据《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》国税函〔2009〕603号文件规定,对通过"招、拍、挂"程序承受国有土地使用权的,应按照土地成交总价款计征契税,其中的土地前期开发成本不得扣除。
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