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房开企业转让未建成房产，受让方是否缴纳契税

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来源: 正保会计网校编辑： 2016/10/27 10:21:57　字体：大小

　　【问题】

　　房开企业转让未建成房产，受让方是否缴纳契税？

　　【答案】

　　依据《财政部国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》财税〔2007〕162号文件规定：土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。实务中房开企业可能因各种原因转让未建成房地产，对于受让方来说，应该按转让的总价款缴纳契税。

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