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出租营改增之前自建的仓库如何预交增值税税款和申报

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来源: 正保会计网校编辑： 2016/12/28 11:56:02　字体：大小

　　【问题】

　　公司出租营改增之前自建的仓库，房产所在地与公司所在地不在同一区，如何预交增值税税款和申报？

　　【答案】

　　一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

　　纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

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