房地产企业取得土地、确认收入、交税时如何作账

下载正保会计网校APP 订阅最新报考消息

来源: 正保会计网校编辑： 2017/02/10 08:40:39　字体：大小

　　【问题】

　　一般纳税人房地产开发企业中取得土地、收到预售款、确认收入时、交税时分别怎么作账？

　　【答案】

　　1、取得土地是时，按土地出让金作账，

　　借：开发成本-土地成本

　　　　贷：银行存款

　　2、收到预收款时，计算预交增值税额=预收款/1.11*3%，作账，

　　借：银行存款

　　　　贷：预收账款

　　同时

　　借：应交税费-预交增值税

　　　　贷：银行存款

　　3、确认收入时，

　　借：预收账款

　　　　贷：主营业务收入

　　　　　　应交税费-应交增值税-销项税额

　　同时按地价*已售面积/开发面积/1.11*0.11作账，

　　借：应交税费-应交增值税-销项税额抵减

　　　　贷：开发成本-土地成本

　　4、申报时，按计算出的应纳税额作账，

　　借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税

　　　　贷：应交税费-未交增值税

　　同时作账

　　借：应交税费-未交增值税

　　　　贷：应交税费-预交增值税

　　5、交税时作账按未交增值税差额，

　　借：应交税费-未交增值税

　　　　贷：银行存款

　　本信息为收费会员专享内容，此条免费。想获得更多专业答疑或精彩会员内容，请注册为会员或与客服联系申请成为收费会员。

立即成为会员>> 详情请致电010-82318888 或400 810 4588！

成为会员可享受以下服务：

1.答疑全天候　　　　2.赠送辅导基金　　　　3.期刊发表论文　　　　4.会员专享期刊
　　5.内训直通车　　　　6.财税图书馆　　　　　7.专家上门　　　　　　8.财税法规库

新政解读、视频直播课

财税移动课程、财税手机报实务网络课程

更多会员内容，请查看>>