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纳税人转租不动产，是否算“取得不动产”

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来源: 正保会计网校编辑： 2017/02/10 08:39:31　字体：大小

　　【问题】

　　纳税人转租不动产，是否算“取得不动产”？

　　【答案】

　　根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第二条规定，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人转租不动产按"取得不动产"办理。

　　对于不动产转出租的，按前一次租赁合同的签订时间确定不动产"取得"时间，即：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。

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