新用户扫码下载内销房产价格偏低需调整计税收入吗
问：我公司是一家房地产企业，将6套房产低价销售给内部员工，作为2013年的年终奖励，价格为4000元/平方米，当地同类房产市场价为5000元/平方米。在申报缴纳2013年度企业所得税时，是否需要按市场价格调整企业所得税计税收入？
答：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第七条规定，企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。因此，你公司应调整企业所得税的计税收入额。
【我要纠错】 责任编辑：zhwk
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