疫情期间租金减免简化会计处理

来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2022/06/21 09:47:10　字体：大小

2022年5月27日发布的《关于适用<新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定>相关问题的通知》（财会〔2022〕13号），明确对于2022年6月30日之后应付租赁付款额的减让，承租人和出租人可以继续选择采用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》规范的简化方法进行会计处理。当承租人被减免租金选择简化处理的，应当怎么做账？

案例：2019年7月1日，甲公司租了乙公司位于上海的写字间用于办公，租赁期间为3年，租金共计360万元，每季季末付30万元。2019年7月1日，乙公司的增量借款年利率为6%。因为疫情，乙公司减免了甲公司2022年4、5、6三个月的租金。对于减免租金的业务，甲公司应当怎么做账？

2019年7月1日，甲公司租入不动产，三年租金应付360万元，预计取得专用发票，可抵扣的进项税为297,247.71元，应付租金减进项税金后折现金额是3,002,065.65元。

分录如下：
借：使用权资产 3,002,065.65
其他应收款-待抵扣进项税 297,247.71
租赁负债-未确认融资费用 300,686.64
贷：租赁负债-租赁付款额 3,600,000.00

每季末支付30万元，每季末付款后取得专用发票，确认抵扣的进项税额为24,770.64元；同时按分摊的未确认融资费用确认财务费用，并对使用权资产按直线法分三年计提当季度的折旧250,172.14元。

2022年6月30日，应付的30万元免除后，做分录:
借：租赁负债-租赁付款额 300,000.00
贷：管理费用 275,229.36
其他应收款-待抵扣进项税 24,770.64

同时，确认使用权资产折旧
借：管理费用-使用权资产折旧 250,172.14
贷：累计折旧 250,172.14

分摊未确认的融资费用，
借：财务费用 7,767.22
贷：租赁负债-未确认融资费用 7,767.22