绿息集团开发建设憨憨森林游憩地，建设开发期5年，开发阶段预计年经营收入30万元，年投资与经营成本28万元，年投资利润1万元；稳定经营期每年净收益30万元，投资收益率5%，采用模拟开发法评估憨憨森林游憩地价值约为（　）。_资产评估师资产评估实务一试题练习_每日一练-正保会计网校(原中华会计网校)

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1、

绿息集团开发建设憨憨森林游憩地，建设开发期5年，开发阶段预计年经营收入30万元，年投资与经营成本28万元，年投资利润1万元；稳定经营期每年净收益30万元，投资收益率5%，采用模拟开发法评估憨憨森林游憩地价值约为（　）。

A.

461万元

B.

474万元

C.

492万元

D.

495万元

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