用收益法评估不动产的价值时，下列各项说法中不正确的有（　）。_资产评估师资产评估实务一试题练习_每日一练-正保会计网校(原中华会计网校)

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1、

用收益法评估不动产的价值时，下列各项说法中不正确的有（　）。

A.

净收益采用实际净收益作为评估的依据

B.

折现率和资本化率，都是将不动产的预期收益转换为价值的比率

C.

收益法适用于经营性且有稳定收益的不动产价值评估

D.

安全利率加风险调整值法简便易行，对市场要求不高，应用比较广泛

E.

求取不动产净收益时的不动产总费用包含折旧费

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