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固定资产转投资性房地产后如何计提折旧?

网校学员| 提问时间:05/08 19:10
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欧阳老师
金牌答疑老师
职称:实务专家,注册会计师,高级会计师
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固定资产转投资性房地产后,应当停止计提折旧,并按照投资性房地产的成本计提折旧。

具体来说,固定资产转为投资性房地产后,应当按照投资性房地产的成本计提折旧,而不是按照固定资产原来的成本计提折旧。如果原来的固定资产已经计提了部分折旧,那么在转为投资性房地产后,应当将已计提的折旧金额转入固定资产转为投资性房地产的成本中,然后按照新的成本计提折旧。

需要注意的是,投资性房地产的折旧期限应当根据其预计使用寿命和残值确定,且折旧方法应当符合会计准则的规定。此外,投资性房地产的价值变动应当及时计入当期损益或其他综合收益中。
2023-05-08 19:13:04
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