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如何计算房贷款每月应还本金和利息?

网校学员| 提问时间:05/09 21:28
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周老师
金牌答疑老师
职称:多年税务师事务所经验,税务师,注册会计师,擅长结合实务案例进行原理解释,让学员在案例中学会知识。
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计算房贷款每月应还本金和利息的公式为:

每月应还本金 = 总贷款额 ÷ 还款月数

每月应还利息 = 剩余贷款额 × 月利率

其中,总贷款额是指借款人向银行贷款的总额,还款月数是指贷款的总期数,剩余贷款额是指当前还未偿还的贷款余额,月利率是指贷款利率除以12个月。

举个例子,假设某人向银行贷款100万元,贷款期限为20年,年利率为5%,则每月应还本金为100万元 ÷ (20年 × 12个月/年) = 4,167元;每月应还利息为 (100万元 - 已还本金) × 5% ÷ 12 = (100万元 - 已还本金) × 0.4167%。
2023-05-09 21:33:12
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