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房地产开发企业如何处理土地使用权出让金?

网校学员| 提问时间:05/09 17:30
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欧阳老师
金牌答疑老师
职称:实务专家,注册会计师,高级会计师
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房地产开发企业在取得土地使用权时,需要向国家支付土地使用权出让金。土地使用权出让金是一种资产,应当在企业的资产负债表中列示,并按照相关会计准则进行会计处理。

具体来说,土地使用权出让金应当按照实际支付的金额计入固定资产成本。在土地使用权期限内,企业应当按照每年的摊销比例进行摊销,计入当期的费用,同时减少固定资产账面价值。如果企业在土地使用权期限内将该土地出售,应当按照出售时的账面价值计入收益,并将该土地使用权出让金的未摊销部分进行结转。

需要注意的是,在土地使用权出让金的会计处理中,应当遵循相关的会计准则和会计政策,确保会计处理的准确性和合规性。
2023-05-09 17:36:11
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