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贷款买房利率计算方法包括以下要素：
1. 贷款利率：指银行或金融机构向借款人收取的利率，通常以年利率为单位。
2. 基准利率：指央行规定的贷款利率基准，如人民币贷款基准利率。
3. 贷款期限：指借款人向银行或金融机构申请贷款的期限，一般以年为单位。
4. 还款方式：指借款人按照何种方式还款，如等额本息还款、等额本金还款等。
5. 贷款金额：指借款人向银行或金融机构申请的贷款金额。
6. 利率浮动方式：指银行或金融机构对贷款利率的调整方式，如按照市场利率浮动、按照固定比例浮动等。