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租赁合同中的租赁物残值对会计账务处理有何影响?

网校学员| 提问时间:05/10 18:35
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秦老师
金牌答疑老师
职称:多年考培辅导经验,高级会计师,擅长用简单的小例子解释问题原理,深受学员喜爱。
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租赁合同中的租赁物残值对会计账务处理有很大影响,具体影响如下:
1. 影响租赁期间的租金计算:租赁合同中的租赁物残值是指租赁期满后,租赁物的估计价值。在计算租金时,需要将租赁物残值纳入考虑,通常是将租赁物的总价值减去残值后,再按照租赁期间分期支付租金。
2. 影响租赁资产的账面价值:在租赁期间,租赁物的账面价值是按照租赁合同中的租金支付计划逐年折旧计算的。如果租赁合同中规定了租赁物残值,那么在计算折旧时需要将残值纳入考虑,即将租赁物总价值减去残值后,再按照租赁期间分期折旧。
3. 影响租赁资产的转移:在租赁期满后,如果租赁物的实际残值高于租赁合同中规定的残值,那么租赁物的所有权应该转移给承租人。反之,如果实际残值低于租赁合同中规定的残值,那么出租人应该收回租赁物并承担损失。因此,在签署租赁合同时,需要对租赁物的残值进行准确评估,以避免未来的争议。
2023-05-10 18:44:57
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