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房贷利率计算公式一般是根据以下几个因素来确定：
1. 贷款利率：银行或金融机构根据市场情况和自身政策制定的贷款利率。
2. 贷款金额：贷款的本金金额。
3. 贷款期限：贷款的期限，一般以月为单位。
4. 还款方式：贷款的还款方式，包括等额本金、等额本息等。

根据上述因素，房贷利率计算公式可以分为两种：
1. 等额本息还款方式下的房贷利率计算公式：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中，月利率 = 年利率 ÷ 12
2. 等额本金还款方式下的房贷利率计算公式：

每月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) (贷款本金 - 已还本金累计额) × 月利率

其中，月利率 = 年利率 ÷ 12

以上是房贷利率计算公式的基本公式，具体计算还需结合实际情况进行调整。