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固定资产报废或出售的处理方法如下：
1. 报废处理：对于已经报废的固定资产，需要将其净值从固定资产账户中划转至“固定资产清理处置损益”账户，同时在损益表中计入该项损失。
2. 出售处理：对于出售的固定资产，需要将其净值从固定资产账户中划转至“固定资产清理处置收益”账户，同时在损益表中计入该项收益。

在具体操作时，需要注意以下事项：
1. 对于报废处理，需要在报废时进行清理处置，不能将其保留在固定资产账户中。
2. 对于出售处理，需要在出售时进行清理处置，不能将其保留在固定资产账户中。
3. 在进行固定资产的报废或出售处理时，需要对固定资产进行清查，确保资产清单的准确性。