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契税是一种房地产交易税，也称作土地增值税。契税的缴纳是在房地产交易过程中，买卖双方需要按照交易金额的一定比例缴纳的。具体来说，契税的税率根据不同的地区和交易类型而有所不同，通常为1%至5%不等。

在房地产交易中，契税的缴纳由买卖双方共同承担，一般情况下，买方需要先支付契税，然后才能进行房屋过户手续。如果买卖双方未按规定缴纳契税，将会受到相应的罚款和处罚。

需要注意的是，不同地区的契税政策可能有所不同，因此在进行房地产交易时，需要了解当地的契税政策，以便及时缴纳税款，避免不必要的法律风险。