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投资性房地产的确认对财务报表有何影响?

网校学员| 提问时间:05/22 11:56
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周老师
金牌答疑老师
职称:多年税务师事务所经验,税务师,注册会计师,擅长结合实务案例进行原理解释,让学员在案例中学会知识。
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投资性房地产是指企业为了获得租金收益、资本增值或者两者兼备而持有的房地产。按照会计准则的规定,投资性房地产应该按照公允价值计量,并在每期财务报表中确认其公允价值变动。

投资性房地产的确认对财务报表有以下影响:
1. 资产负债表:投资性房地产按照公允价值计量后,其价值会反映在资产负债表中,增加企业的资产总额。
2. 利润表:投资性房地产的公允价值变动会计入利润表,对企业的净利润产生影响。
3. 现金流量表:投资性房地产的公允价值变动不会影响现金流量表,因为这只是一种会计政策变更,不涉及现金收支。

总之,投资性房地产的确认可以增加企业的资产总额,同时也会影响企业的净利润。
2023-05-22 11:59:35
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