免费问答

免租是指租赁合同中规定的某些期间内，承租人不需要支付租金的情况。免租的计算方式和计算公式如下：
1. 等额分期偿还法
如果租赁合同采用等额分期偿还法，免租期间的租金可以按照以下公式进行计算：
免租期间租金 = 免租月数 ÷ 租赁期限 × 总租金
例如，某公司租赁一台机器，租赁期限为12个月，总租金为12,000元。租赁合同中规定前3个月为免租期间。按照等额分期偿还法，每个月应支付1,000元。则前3个月的免租期间租金为：
免租期间租金 = 3 ÷ 12 × 12,000 = 3,000元
2. 不等额分期偿还法

如果租赁合同采用不等额分期偿还法，免租期间的租金可以按照以下公式进行计算：

免租期间租金 = 免租月数 × 每期租金

例如，某公司租赁一台机器，租赁期限为12个月，总租金为12,000元。租赁合同中规定前3个月为免租期间。按照不等额分期偿还法，每个月的租金如下表所示：

月份	租金
1	1,000元
2	1,200元
3	1,400元
4	1,200元
5	1,200元
6	1,200元
7	1,000元
8	1,000元
9	1,000元
10	800元
11	800元
12	800元

则前3个月的免租期间租金为：

免租期间租金 = 3 × 1,000元 = 3,000元