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经营租赁的租金如何计算和确认?

网校学员| 提问时间:05/29 18:00
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秦老师
金牌答疑老师
职称:多年考培辅导经验,高级会计师,擅长用简单的小例子解释问题原理,深受学员喜爱。
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经营租赁的租金计算和确认需要根据《企业会计准则》的规定进行操作。具体步骤如下:
1. 确定租赁期限和租金支付方式。根据租赁合同确定租赁期限和租金支付方式,租金支付方式可以是分期支付或一次性支付等。
2. 计算租赁资产的成本。租赁资产的成本应当包括租金支付的现金、借款利息支出、直接相关的租赁费用等。
3. 确定租赁资产的使用期限。根据租赁合同确定租赁资产的使用期限,以此来计算每期的折旧费用。
4. 确定每期的租赁费用。根据租赁合同确定每期的租金支付金额,以此来确认每期的租赁费用。
5. 确认租赁资产的折旧费用。根据租赁资产的使用期限和成本来计算每期的折旧费用,确认折旧费用的同时,应当确认租赁资产的账面价值。
6. 确认每期的租赁收入。根据租赁合同确定每期的租金收入金额,以此来确认每期的租赁收入。
7. 确认租赁收入的确认时点。根据租赁合同的规定,确认租赁收入的时点可以是按期确认或一次性确认。

总之,经营租赁的租金计算和确认需要根据租赁合同的规定和《企业会计准则》的规定进行操作,具体操作步骤需要根据实际情况进行调整。
2023-05-29 18:09:19
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