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折现率是用于计算未来现金流现值的利率。在实务中，折现率的计算通常基于以下三个因素：
1. 预期收益率：折现率可以根据投资的预期收益率来计算。例如，如果你投资一项资产，预期年收益率为10%，则折现率为10%。
2. 市场利率：折现率也可以基于市场利率来计算。市场利率是指类似于债券收益率这样的基准利率。如果市场利率为5%，则折现率为5%。
3. 风险溢价：折现率还可以考虑风险溢价。如果你投资的资产风险较高，则需要加上一个风险溢价来计算折现率。风险溢价的大小取决于投资的风险程度和投资者的风险偏好。

总之，折现率的计算需要考虑多种因素，包括预期收益率、市场利率和风险溢价等。在实务中，需要根据具体情况综合考虑，选择合适的折现率来进行现金流的折现计算。