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投资性房地产是指企业为投资而持有的房地产，包括出租房屋、未出租但拟作为投资目的持有的房地产以及待售房地产等。投资性房地产的核算主要分为以下几个方面：
1. 计量模式选择：企业可以选择成本模式或公允价值模式进行计量。成本模式下，投资性房地产按成本减值后的账面价值计量，公允价值模式下，投资性房地产按公允价值计量。
2. 初始确认：投资性房地产应在取得时确认，并计入固定资产账户。如果是通过交换非货币性资产获得的，应按公允价值计量。
3. 费用支出：投资性房地产的日常维修、保养、管理等费用应当计入当期损益。
4. 折旧摊销：投资性房地产应按其预计使用年限计提折旧或摊销。
5. 减值准备：投资性房地产应按照减值测试结果计提减值准备。
6. 资产处置：投资性房地产出售或者转移时，应按照相关规定进行处置，并将处置收益或处置损失计入当期损益。

以上是投资性房地产的核算要点，具体的核算方法需要根据实际情况进行综合考虑。