免费问答

投资性房地产和固定资产是两个不同的概念，它们的区别主要体现在以下几个方面：
1. 使用目的不同：固定资产是企业用于生产经营的固定资产，如厂房、机器设备等；而投资性房地产则是企业为了投资目的而购买的房地产，如商业用房、写字楼等。
2. 计量方法不同：固定资产按照其原值减去累计折旧后的净值计量，而投资性房地产则按照公允价值计量。
3. 会计处理不同：固定资产在购置后需要进行资本化处理，即将其成本分摊到多个会计期间中，同时按照一定的折旧规则进行折旧；而投资性房地产则需要按照公允价值变动的情况进行会计处理，如公允价值变动收益或损失等。

总之，投资性房地产和固定资产虽然都是企业的资产，但它们的使用目的、计量方法和会计处理方式都不同，需要在会计处理中进行区分。