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租金房产税怎么算

网校学员| 提问时间:06/08 10:06
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李老师
金牌答疑老师
职称:一年过注会六科,网校奖学金获得者,拥有大型上市公司企业实操经验,擅长将会计等理论和实操的结合,主攻注会会计答疑。
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租金房产税通常是指房地产税和城市维护建设税,计算方法如下:
1. 计算应纳房地产税的金额
房地产税的计算公式为:房产的评估值 × 1.2% × 税率。其中,房产的评估值是由当地房产评估机构评估的,税率一般为1%。
例如,某房产评估值为100万元,那么应纳房地产税=100万元 × 1.2% × 1% = 1,200元。
2. 计算应纳城市维护建设税的金额

城市维护建设税的计算公式为:房产的评估值 × 7% × 税率。其中,房产的评估值和税率同上述房地产税的计算方法。

例如,某房产评估值为100万元,那么应纳城市维护建设税=100万元 × 7% × 1% = 7,000元。

3. 计算应纳租金房产税的总金额

租金房产税的总金额=应纳房地产税的金额+应纳城市维护建设税的金额。

例如,某房产评估值为100万元,那么应纳租金房产税的总金额=1,200元+7,000元=8,200元。

需要注意的是,不同地区的房地产税和城市维护建设税的税率和计算方法可能略有不同,具体应以当地税务部门的规定为准。
2023-06-08 10:15:10
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