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租赁行业中如何计算租赁资产的初始计量金额?

网校学员| 提问时间:06/10 18:47
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秦老师
金牌答疑老师
职称:多年考培辅导经验,高级会计师,擅长用简单的小例子解释问题原理,深受学员喜爱。
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在租赁行业中,租赁资产的初始计量金额应该是根据以下原则进行计算:
1. 如果租赁合同明确规定了租金支付方式,那么初始计量金额应该是租赁期内所有租金支付的现值之和。
2. 如果租赁合同没有明确规定租金支付方式,那么初始计量金额应该是租赁期内所有租金支付的现值之和加上租赁期结束时的购买选项价格的现值。
3. 如果租赁合同包含了租赁期结束时的保证价值,那么初始计量金额应该是租赁期内所有租金支付的现值之和加上租赁期结束时的保证价值的现值。
4. 如果租赁合同包含了租赁期结束时的购买选项和保证价值,那么初始计量金额应该是租赁期内所有租金支付的现值之和加上租赁期结束时的购买选项价格和保证价值的现值之和。

需要注意的是,在计算租赁资产的初始计量金额时,需要考虑到租赁期间的利率和租赁期结束时的市场利率,以及租赁期间资产的折旧等因素。
2023-06-10 18:55:15
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