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投资性房地产的计量方式主要有两种：成本模式和公允价值模式。
1. 成本模式：该模式下，投资性房地产的初始计量成本为购买价格加上相关的购买费用，如中介费、税费等。随后，该房地产资产的账面价值将按照成本减值法进行计量，即每年计提折旧或摊销，以反映资产的使用价值递减。在该模式下，投资性房地产的账面价值可能低于其公允价值。
2. 公允价值模式：该模式下，投资性房地产的初始计量为其公允价值。随后，该资产的账面价值将按照公允价值计量模式进行计量，即每年重新估值，以反映资产的公允价值变动。在该模式下，投资性房地产的账面价值与其公允价值相等。

需要注意的是，企业在选择投资性房地产的计量方式时，应该根据具体情况进行选择，并在财务报表中进行充分的披露。此外，如果企业在不同时间采用不同的计量方式，应该在财务报表中进行充分的说明和分析。