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投资性房地产成本计量模式是指在投资性房地产的持有期间，以成本为基础计量该资产，并按照成本减值模式计提减值准备。其核算方法如下：
1. 成本的确定：投资性房地产的成本包括购置价款、相关税费、直接相关的改良、扩建和重建支出以及与购置相关的贷款利息等。同时，应该从成本中扣除已经确认的政府补助和其他减免。
2. 折旧和摊销：投资性房地产不应当计提折旧，但是应当计提摊销。摊销的基础是投资性房地产的有用寿命和预计残值，按照直线法进行摊销。
3. 减值准备：在每个会计期间结束时，应当对投资性房地产进行减值测试。如果该资产的账面价值高于其可收回金额，则需要计提减值准备，以反映其可能的减值损失。
4. 资产处置：在投资性房地产出售或者报废时，应当将其账面价值与处置收益或者处置费用相抵消，以反映其实际的处置结果。

以上是投资性房地产成本计量模式的核算方法。