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房屋租赁企业如何确认租赁收入?

网校学员| 提问时间:06/20 11:25
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欧阳老师
金牌答疑老师
职称:实务专家,注册会计师,高级会计师
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房屋租赁企业确认租赁收入的方法如下:
1. 确认租赁合同的签订时间和租赁期限,确定租赁收入的计算期间。
2. 根据租赁合同的约定,计算每个计算期间内的租金收入金额。
3. 确认租赁收入的确认时间,通常是按照租赁合同约定的支付时间确认收入。
4. 如果租赁合同中包含租金递增条款,需要按照递增比例计算相应的租金收入。
5. 如果租赁合同中包含租金减免条款,需要按照减免比例计算相应的租金收入。
6. 如果租赁合同中包含租金押金,需要将押金确认为长期负债,并在租赁期满或合同终止时,根据实际情况确认为租赁收入或退还给租户。
7. 确认租赁收入时,需要同时确认相关的增值税和其他税费。

总之,房屋租赁企业确认租赁收入,需要根据租赁合同的约定和税法规定进行计算和确认,确保收入的准确性和合法性。
2023-06-20 11:29:27
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