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在建工程在投资性房地产中的作用主要有以下两个方面：
1. 增加资产价值：在建工程指的是正在建设中的房地产项目，这些项目尚未完工，但已经开始建设。在建工程可以增加投资性房地产的资产价值，因为这些项目的建设完成后将成为可出租或可销售的房地产物业，从而产生租金收益或销售收益。
2. 影响财务报表：在建工程在投资性房地产的财务报表中也扮演着重要的角色。在建工程需要按照成本核算方法进行计量，并在财务报表中列示为固定资产中的在建工程项目。在建工程的成本包括直接材料、直接人工、间接费用等，这些成本将被逐步转化为投资性房地产的成本，影响资产负债表和利润表等财务报表的数据。