免费问答

投资性房地产的计量方法主要有两种：成本模式和公允价值模式。
1. 成本模式：按照成本减值法计量，即以购买时的成本为基础，加上后续的购置、建造、改建、扩建等支出，减去已计提的累计折旧和累计减值，得出该资产的账面价值。在每个会计期间末，按照账面价值计提折旧和减值准备，并将其纳入当期损益。
2. 公允价值模式：按照公允价值计量，即以资产的公允价值为基础，每个会计期间末重新估价，将公允价值变动计入当期损益。这种方法适用于投资性房地产的市场价格波动较大、且投资目的为短期投资的情况。