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契税是指在房屋买卖交易中，按照国家规定的税率征收的一种税费，计税依据是房屋交易价格。房屋交易价格是指买卖双方在交易时约定的房屋交易价格，包括房屋的售价、赠与价款、附属设施和附加条件等，但不包括税费和其他费用。

根据国家规定，契税的税率是根据房屋交易价格的不同而有所不同的。具体来说，房屋交易价格越高，契税税率就越高。例如，目前在中国大陆地区，房屋交易价格在90万元以下的，契税税率为1%；90万元至500万元的，契税税率为1.5%；500万元以上的，契税税率为3%。

因此，房屋交易价格是契税的计税依据，而契税税率则是根据房屋交易价格的高低而有所不同的。