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应用实际资本成本率来评估投资项目的可行性，需要进行以下步骤：
1. 计算资本成本率：资本成本率是指企业为筹集资本所需要支付的成本。它包括债务成本和股权成本。债务成本是指企业支付债务利息的成本，股权成本是指企业支付股息和股权回报的成本。资本成本率可以通过加权平均法计算得出。
2. 计算实际资本成本率：实际资本成本率是指企业在实际经营中筹集资本所需要支付的成本。它包括债务成本和股权成本，但是与资本成本率不同的是，它还考虑了企业的风险和市场情况。实际资本成本率可以通过市场风险溢价法或者调整资本成本率法计算得出。
3. 应用实际资本成本率评估投资项目的可行性：在评估投资项目的可行性时，可以将项目的预期现金流量净额与实际资本成本率进行比较。如果项目的预期现金流量净额大于实际资本成本率，那么该项目是可行的；反之，如果项目的预期现金流量净额小于实际资本成本率，那么该项目是不可行的。

需要注意的是，实际资本成本率是一个动态的概念，会随着市场情况和企业风险的变化而变化。因此，在评估投资项目的可行性时，需要考虑到这些变化，并进行相应的调整。