免费问答

投资性房地产出售后，应按照以下步骤核算出售收入和相关成本：
1. 确定出售收入：出售收入应当是出售价格减去出售相关税费后的实际收入。
2. 确定相关成本：相关成本包括出售房地产的成本、卖方支付的税费、以及出售过程中发生的其他相关成本。
3. 计算出售成本：出售成本等于相关成本之和。
4. 计算出售收益：出售收益等于出售收入减去出售成本。
5. 核算会计分录：根据出售收益的金额，对应借记“银行存款”账户，贷记“投资性房地产”账户，同时将出售成本分别计入“出售成本”账户和“税费”账户。

需要注意的是，出售房地产的成本应当是指购买房地产时支付的实际成本，包括购买价格、相关税费、以及其他直接与购买房地产有关的费用。同时，出售过程中发生的其他相关成本应当是指与出售房地产直接相关的费用，比如中介费、广告费等。