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净现值（NPV）和年金现值（PV）都是用于评估投资项目的现金流量的方法，但它们的计算方式和应用场景略有不同。

净现值是计算投资项目现金流入和现金流出之间的差异，以确定项目是否值得投资。计算净现值时，需要将所有现金流量按照其未来价值折现至现在的价值，并将所有现金流量相加，然后减去项目的初始投资。如果净现值为正数，则表明项目的现值大于初始投资，可以考虑投资该项目。

年金现值是计算一系列固定现金流量的现值，通常用于计算投资项目的还款计划或租赁合同。计算年金现值时，需要将每个现金流量按照其未来价值折现至现在的价值，并将所有现金流量相加。如果年金现值为正数，则表明该投资项目可以带来正现值的现金流量。

在投资决策中，应根据具体情况选择使用净现值或年金现值方法。如果投资项目的现金流量是不规则的，或者投资期限较长，净现值方法更为适合。如果投资项目的现金流量是规则的，或者投资期限较短，年金现值方法更为适合。

总之，净现值和年金现值都是重要的投资评估方法，投资者应根据具体情况选择合适的方法来评估投资项目。