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投资性房地产出售的核算方法主要有以下几种：
1. 成本法：按照购置成本或建造成本减去已计提的折旧或摊销费用，得出投资性房地产的账面价值，再按照账面价值计算出出售时的净收益。
2. 公允价值法：按照公允价值计量投资性房地产的价值，出售时按照公允价值与购置时的成本价值之差计算净收益。
3. 市价法：按照市场价格计量投资性房地产的价值，出售时按照市场价格与购置时的成本价值之差计算净收益。

需要注意的是，选择哪种核算方法应当考虑到投资性房地产的实际情况以及财务报告的需要。同时，无论采用哪种核算方法，都应当符合会计准则的规定。