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购房贷款利息怎么计算

网校学员| 提问时间:07/18 11:52
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李老师
金牌答疑老师
职称:一年过注会六科,网校奖学金获得者,拥有大型上市公司企业实操经验,擅长将会计等理论和实操的结合,主攻注会会计答疑。
已解答9851个问题
购房贷款利息的计算方法如下:
1. 首先确定贷款的利率和贷款金额。
2. 计算每个月应还的利息。假设贷款金额为100万元,贷款利率为5%,则每个月应还利息为100万元 × 5% ÷ 12 = 4166.67元。
3. 在每个月的还款中,根据还款方式,先还利息,再还本金。因此,每个月的还款中,利息部分为固定的4166.67元,本金部分则根据还款计划逐渐减少。
4. 在纳税时,可以将每个月所还的利息作为房贷利息支出,可以抵扣个人所得税。但是需要注意的是,抵扣的金额不能超过每年12万元。

以上是购房贷款利息的基本计算方法和税务处理方法,具体情况需要根据实际情况进行计算和处理。
2023-07-18 11:59:17
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