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投资性房地产的账面价值应当按照成本模式或公允价值模式进行确定。

成本模式下，投资性房地产的账面价值应当包括购入成本、直接相关的购置费用和改良费用等直接与投资性房地产有关的支出。同时，应当扣除已经计提的折旧、摊销和减值准备等费用。

公允价值模式下，投资性房地产的账面价值应当根据公允价值进行确定。公允价值是指在交易当时，买方和卖方在公正、公平、诚信的基础上，经过充分的市场调查和分析，对于交易标的物的价格达成一致的价格。公允价值的变动应当计入当期损益。

无论采用哪种模式，投资性房地产的账面价值应当在每个会计期间进行审查和评估，以确保其准确性和可靠性。