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二手房个税的计算方式如下：
1. 首先确定房屋的评估价值，这个价值可以通过房屋评估公司或者房产中介公司进行评估。
2. 然后根据评估价值，按照不同的税率计算个人所得税。目前，个人所得税税率为3%、10%、20%、25%、30%五档，具体税率根据评估价值确定。
3. 最后，按照个人所得税税率计算出应缴纳的个人所得税金额。

契税的计算方式如下：
1. 首先确定房屋的成交价值，这个价值是指买卖双方协商的房屋成交价款。
2. 然后按照不同的税率计算契税。目前，二手房契税税率为1%、1.5%、3%三档，具体税率根据成交价值确定。
3. 最后，按照契税税率计算出应缴纳的契税金额。

需要注意的是，个税和契税是两个独立的税种，计算方式也不同。在购买二手房时，需要同时缴纳个税和契税。