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土地增值税附加税怎么计算

网校学员| 提问时间:08/03 10:20
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秦老师
金牌答疑老师
职称:多年考培辅导经验,高级会计师,擅长用简单的小例子解释问题原理,深受学员喜爱。
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土地增值税附加税是指在土地转让过程中,按照土地增值税应纳税额的20%征收的一种附加税,具体计算方法如下:
1. 首先计算土地增值税应纳税额,公式为:土地增值税应纳税额 = (土地转让价款 - 取得土地的费用 - 增值税纳税额)× 30%
2. 然后计算土地增值税附加税,公式为:土地增值税附加税 = 土地增值税应纳税额 × 20%

举个例子,某公司在2019年以1,000万元的价格购买了一块土地,2019年底将该土地以2,500万元的价格转让,增值税税率为6%。那么,该公司需要缴纳的土地增值税及附加税如下:
1. 土地增值税应纳税额 = (2,500万元 - 1,000万元 - 120万元)× 30% = 270万元
2. 土地增值税附加税 = 270万元 × 20% = 54万元

因此,该公司需要缴纳的土地增值税及附加税总额为324万元。
2023-08-03 10:25:40
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