免费问答

投资性房地产是指企业为获得租金、资本增值或者两者兼备而持有的房地产。其确认条件如下：
1. 企业持有房地产的主要目的是获得租金、资本增值或者两者兼备；
2. 房地产的租金、资本增值或者两者兼备的潜在经济利益能够被可靠地估计；
3. 房地产的市场价值能够可靠地衡量。

对于符合上述条件的投资性房地产，企业应该按照成本模式或者公允价值模式进行会计处理。如果采用成本模式，企业应该按照成本减值模式计提资产减值损失；如果采用公允价值模式，企业应该按照公允价值变动计入损益。同时，企业还应该按照相关规定进行资产披露。