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投资性房地产是指企业或个人为投资或资本增值而持有的房地产，主要包括以下内容：
1. 准备持有的房地产：企业或个人拟长期持有的房地产，用于投资或资本增值。
2. 租赁的房地产：企业或个人出租给第三方使用的房地产，用于获得租金收益。
3. 未出租的房地产：企业或个人未出租的房地产，但是其主要目的是为了资本增值。
4. 待开发的房地产：企业或个人拟用于开发的房地产，用于获得资本增值。

需要注意的是，投资性房地产的定义和分类标准可能因不同国家或地区而略有不同。