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旧租赁准则下的租赁合同如何确认租赁类型?
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速问速答旧租赁准则下的租赁合同确认租赁类型主要考虑以下两个方面:
1. 租赁合同是否转移了资产的所有权
如果租赁合同在租赁期结束时转移了资产的所有权,则该合同为融资租赁;如果租赁期结束时资产的所有权仍归出租方所有,则该合同为经营租赁。
2. 租赁期是否超过资产的可使用寿命
如果租赁期超过资产的可使用寿命,则该合同为融资租赁;如果租赁期不超过资产的可使用寿命,则该合同为经营租赁。
需要注意的是,在确认租赁类型时,还需要考虑租赁合同中的其他条款和条件,以确定租赁合同的实质。同时,在确认租赁类型时,还需要考虑租赁合同是否包含购买选项等附加条件。
1. 租赁合同是否转移了资产的所有权
如果租赁合同在租赁期结束时转移了资产的所有权,则该合同为融资租赁;如果租赁期结束时资产的所有权仍归出租方所有,则该合同为经营租赁。
2. 租赁期是否超过资产的可使用寿命
如果租赁期超过资产的可使用寿命,则该合同为融资租赁;如果租赁期不超过资产的可使用寿命,则该合同为经营租赁。
需要注意的是,在确认租赁类型时,还需要考虑租赁合同中的其他条款和条件,以确定租赁合同的实质。同时,在确认租赁类型时,还需要考虑租赁合同是否包含购买选项等附加条件。
2023-08-21 10:34:36