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融资租赁是指出租人以融资为目的，将租赁资产租给承租人使用，承租人在租赁期满后有权购买该资产的一种租赁方式。在确认租赁收入和租赁成本时，应按照以下步骤进行：
1.确认租赁收入
融资租赁的租赁收入应当按照每期租金的金额计算，并在租赁期间按照租赁期限的长度分摊到各个会计期间中。在确认租赁收入时，应将租赁资产的未偿余额与每期租金的利息部分分别计算，并分别确认为利息收入和租赁收入。
2.确认租赁成本

融资租赁的租赁成本应当包括出租人的资金成本和租赁资产的折旧费用。出租人的资金成本应当按照实际利率计算，并在租赁期间按照租赁期限的长度分摊到各个会计期间中。租赁资产的折旧费用应当按照租赁期限和资产的预计使用寿命计算，并在租赁期间按照租赁期限的长度分摊到各个会计期间中。

总之，融资租赁出租人应当按照上述方法确认租赁收入和租赁成本，并在会计期间中进行分摊，以反映租赁业务的真实情况。